办理2020年房产证可能面临2点法律风险，以下为您举例说明：
1. 材料不全导致办理失败的风险：例如，新房办理者未提供房屋测绘报告，不动产登记中心无法确认房屋界址和面积，直接驳回申请，需重新联系开发商获取测绘报告，增加时间成本。
2. 延迟拿证影响权利行使的风险：若因材料问题导致房产证延迟1-3个月下发，在此期间业主无法将房屋抵押或出售，影响资金周转或房产交易计划。
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针对您咨询的2020年房产证办理流程，其法律依据主要来自《不动产登记暂行条例》。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条（最新版）规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”
结合2020年房产证办理场景，无论新房还是二手房，均需按此条提交材料。新房的购房合同、测绘报告对应“权属来源证明”，二手房的原房产证对应“不动产权属证书”，均需确保材料真实完整。不动产登记中心会依据该条款审核材料，合规则予以登记，因此材料齐全性是办理成功的关键。
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2020年房产证办理存在2种特殊情况，会对流程产生直接影响：
1. 房屋存在权属争议：若2020年办理房产证时，房屋因继承、赠与等问题存在产权纠纷（如兄弟二人对房屋归属有异议），需先通过诉讼或调解解决争议，拿到法院生效判决或调解书后，才能向不动产登记中心提交办理申请，否则会因权属不清被驳回。
2. 共有房产未取得所有共有人同意：若房屋为夫妻共有，但办理2020年房产证时仅一方到场提交材料，未提供另一方的授权委托书或同意书，不动产登记中心会要求补充材料，导致办理流程暂停，需所有共有人配合后才能继续。
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您咨询的2020年房产证办理流程，核心是向不动产登记中心提交材料。以下为您详细拆解不同情况的办理要点：
自行办理房产证需提交相关材料至不动产登记中心。
1. 若办理新房房产证：需准备身份证明、购房合同、付款凭证、房屋测绘报告、税费缴纳证明等材料，提交至不动产登记中心审核。
2. 若办理二手房产证：需准备房屋买卖合同、双方身份证明、原房产证、税费缴纳凭证等材料，完成税费缴纳后提交过户申请。
3. 若房屋存在共有情况：需所有共有人共同到场或提供经公证的授权委托书，确保权属无争议。

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