您想退已购地下车位，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》中合同解除的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“当事人协商一致，可解除合同；也可约定解除事由，事由发生时解除权人有权解除。”若您与开发商在车位合同中约定了退款事由（如交付逾期、产权办理受阻等），事由发生时您可依约主张退款。同时，《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项规定：“一方迟延履行债务或违约致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。”若开发商未按约定交付合格车位（如面积位置不符、存在无法修复的质量问题等），导致您无法正常使用或获得产权，您可据此解除合同并要求退款。综上，车位能否退，需看是否符合合同约定或法定解除条件，符合则可退。
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退地下车位的处理结果可能受以下特殊情况影响：1.已办产权登记：若车位已登记在您名下，退车位需同时解除买卖合同并办理产权注销，涉及税费、审批等问题，流程复杂且耗时久，需开发商配合。2.长期实际使用：若您已使用车位一年以上且未提质量异议，开发商可能以“您已认可车位状况”为由拒绝或阻碍退款，即便主张质量问题，开发商也可能抗辩问题系使用中产生。3.第三方权利限制：若车位被开发商抵押给银行且未告知您，您虽有权退车位，但银行作为抵押权人可能优先受偿，需先解决抵押问题才能完成退款。
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退地下车位可能面临以下法律风险：1.违约赔偿风险：若您单方面无正当理由解约，且合同约定了单方解约违约金（如“买方解约需支付20%车位价款”），您可能需支付高额违约金（如10万元车位需付2万元）。2.诉讼时效风险：若因开发商违约想退车位，需在法定3年内主张权利（《中华人民共和国民法典》第一百八十八条）。例如2020年1月发现车位无法办证，2024年2月起诉，开发商或以时效已过抗辩，导致诉求难获支持。
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处理退地下车位时，这些错误操作可能损害您的权益，需避免：1.未看合同直接要求退款：未核对合同条款就提退款，易因缺乏依据被开发商拒绝，甚至被认定为单方面违约。2.擅自停付或破坏车位：若开发商违约，擅自停付款项或破坏设施可能构成您自身违约，开发商可能追究赔偿责任，使问题更复杂。3.忽视证据收集：沟通中未保存通话、聊天记录、书面通知等证据，协商不成时维权缺乏支撑，导致举证困难。若您已操作错误或有疑问，建议及时联系我为您提供解答，避免权益进一步受损。

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