楼上漏水不赔钱怎么办
楼上漏水不赔，这些特殊情况要注意：
1、漏水因公共管道：若公共管道老化或堵塞致漏，责任主体可能是物业或开发商，而非楼上住户。
2、房屋尚在保修期：若房屋仍保修，漏水属施工质量问题，开发商需承担维修和赔偿，楼上住户可能无责。
3、楼上拒不配合或失联：若对方拒不认责或失联，需通过法院强制送达、公告等推进诉讼，维权周期会延长。
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1、未及时固定证据：漏水后没及时拍照、录像或保留维修记录，后续维权证据不足。
2、擅自维修或清现场：没通知楼上住户或物业就擅自维修，易破坏现场，影响责任认定。
3、情绪化沟通激化矛盾：与楼上沟通时态度过激，易对立，协商会失败。
这些错误会影响责任认定和赔偿。如遇漏水纠纷，建议咨询专业律师，避免走弯路。若有类似问题，欢迎进一步咨询，我会为您提供专业法律建议。
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《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条明确：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。若楼上住户因装修不当、使用管理不善致漏，给楼下造成财产损失，构成侵权，须依法赔偿。
若漏水原因不明，但可推定楼上住户有过错（如长期无人居住未检查水管），法律会推定其有过错，若其无法证明无过错，仍需担责。
若楼下能提供漏水现场照片、维修费用发票、专业鉴定报告等证据，证明损失与楼上行为有因果关系，可依法主张赔偿。若物业未尽管理维护义务，也可要求物业担责。
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1、诉讼时效过期风险：发现漏水后未及时维权，超过三年诉讼时效，可能丧失胜诉权。比如某业主漏水两年多才起诉，法院以超时效驳回请求。
2、证据链断裂风险：缺乏漏水原因鉴定报告或维修费用发票，可能无法准确计算损失，法院不予支持赔偿请求。比如某住户仅口头陈述，未提供维修发票，法院未认定损失金额。
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